Quando si deve acquistare un appartamento e si vuole avere l’occasione di evitare che la compera possa essere tutt’altro che ottimale, con la stessa abitazione che potrebbe deludere le proprie aspettative, occorre necessariamente considerare un fattore molto importante che molto spesso non viene calcolato, ovvero lo sfasamento termico.
Scopriamo ora cosa occorre conoscere di questo parametro in maniera tale che si possa avere l’occasione di effettuare una scelta ottimale nel momento in cui si deve cambiare casa.
Che cos’è lo sfasamento termico?
Per prima cosa, affinché sia possibile ottenere un buon risultato quando si decide di effettuare un investimento nel settore immobiliare, occorre necessariamente prendere in considerazione un aspetto molto importante, ovvero lo sfasamento termico, che rappresenta infatti un dettaglio che consente di evitare compere che potrebbero essere poi insoddisfacenti.
Quando si parla di questo dato è molto importante sapere che questo riguarda la differenza di tempo che intercorre tra la registrazione della massima temperatura presente all’esterno dell’edificio e la massima presente all’interno.
Questo parametro assume una grande importanza visto che si ha l’occasione di migliorare esponenzialmente ogni singolo aspetto della propria casa, in maniera tale che ci possa essere l’occasione di tramutare la stessa abitazione in un luogo piacevole nel quale trascorrere il proprio tempo libero.
Per farla maggiormente semplice come definizione, lo sfasamento termico indica quanto tempo è necessario all’abitazione per raggiungere la stessa temperatura che si trova nella parte esterna.
Sarà quindi importante conoscere questo dato in maniera tale che si possa avere l’occasione di ottenere diversi vantaggi e quindi evitare che ci possano essere problematiche di ogni genera.
Come si calcola lo sfasamento termico?
Per quanto riguarda il calcolo dello sfasamento termico, occorre considerare come questo dettaglio tende a essere molto importante e lo stesos vale per il metodo tramite il quale deve essere calcolato.
In questo caso si prende in considerazione un orario di riferimento, che deve essere necessariamente tenuto in considerazione quando si registra la temperatura.
Per esempio è molto importante considerare le ore 12 del giorno, ovvero quelle che generalmente rappresentano il picco massimo di calore durante il periodo estivo.
A questo punto bisogna anche procedere con un’attenta analisi, ovvero svolgere periodicamente delle verifiche all’interno dell’abitazione, utilizzando gli stessi strumenti che sono stati adoperati nel momento in cui la misurazione viene svolta all’esterno dell’abitazione.
Per esempio se questo valore dovesse essere raggiunto alle ore 22, significa che lo sfasamento termico ha un lasso di tempo pari a 10 ore, quindi a partire dalle ore 22 è possibile notare come il grado di calore potrebbe essere abbastanza elevato all’interno dell’abitazione stessa.
Ogni misurazione deve essere svolto con grande attenzione, in maniera tale che sia possibile prendere in considerazione questo particolare aspetto.
Pertanto occorre valutare tutti questi aspetti in maniera tale che si possa conoscere appunto questo particolare dettaglio, evitando quindi che possano esserci controversie di ogni genere durante la fase di analisi dello stesso valore.
A cosa serve lo sfasamento termico
Per quanto riguarda l’utilizzo di questo genere di dato, occorre prendere in considerazione come questo tende a essere fondamentale in quanto il medesimo perfette a tutti gli effetti di capire a quanto ammonta la possibilità di ottenere un ottimo risparmio sul fronte dell’utilizzo egli strumenti di condizionamento termico interni alla propria casa.
Occorre precisare, infatti, come un ottimo sfasamento termico permetta effettivamente di stabilire quali siano le frequenze di utilizzo dei sistemi di riscaldamento e non solo.
Bisogna anche valutare come un dato che tende a essere assai elevato, specialmente durante il periodo estivo, previene che all’interno di quell’abitazione vi siano sprechi energetici che possono avere delle pesanti ripercussioni, quindi che si possano venire a creare problematiche di vario genere che possono essere sinonimo di incremento dei costi della gestione della propria abitazione.
Sarà quindi necessario analizzare questo parametro per inserire la casa in una categoria di risparmio energetico, facendo in modo che questo parametro possa essere sfruttato nel migliore dei modi senza rischiare di adottare delle soluzioni che possono essere tutt’altro che ottimali.
I vantaggi in caso di acquisto
Quando si deve acquistare una nuova casa oppure un appartamento, occorre sempre verificare questo genere di aspetto in maniera tale che si possa avere l’occasione di capire effettivamente a quanto potrebbe ammontare il risparmio energetico.
Un cliente che vuole trasferirsi di casa deve quindi conoscere effettivamente quali sono i tempi di utilizzo di uno strumento che permette di mantenere fresca la propria casa.
Se il grado di sfasamento termico tende a essere assai ampio, è possibile stabilire come questo strumento di condizionamento climatico domestico potrà essere utilizzato per brevi lassi di tempo nel corso della giornata, quindi la temperatura non sarà mai eccessivamente calda e poco piacevole da dover affrontare.
Inoltre si ha pure una panoramica generale anche per quanto concerne la possibilità di risparmiare sul costo della bolletta, altro aspetto importante che deve essere necessariamente tenuto a mente.
Si tratta quindi evitare di acquistare una casa che potrebbe essere tutt’altro che ottimale e deludere le proprie aspettative.
Ma ovviamente occorre anche considerare diversi altri parametri quando si decide di acquistare una casa senza problemi e bisogna anche valutare quali sono le diverse operazioni che meritano di essere svolte con grande cura.
Il cambio della casa e lo sfasamento termico
Quando si deve cambiare casa occorre necessariamente verificare anche il grado di stabilità della stessa intesa ovviamente come qualità degli interni, in maniera tale che il risultato finale possa essere il migliore in assoluto e non possano nascere complicanze di vario genere.
In particolar modo quando si possiede una casa da vendere occorre sempre controllare le crepe nei muri, nelle pareti interne della casa e ovviamente la qualità dell’intonaco e degli altri strumenti fondamentali presenti all’interno della propria casa.
Occorre sempre considerare tutti questi aspetti che permettono d avere una sorta di panoramica generale e allo stesso tempo fare in modo che il suddetto immobile possa poi essere sottoposto a una serie di controlli e verifiche che hanno il compito di prevenire che la casa che si acquista possa essere tutt’altro che ottimale.
In questa circostanza occorre quindi fare in modo che la casa o l’appartamento possa essere sottoposto a una serie di controlli svolti dagli esperti del settore, evitando quindi che si possano palesare determinate situazioni negative.
Ecco quindi che si deve sempre svolgere una serie di controlli ottimali prima di sottoscrivere l’acquisto tramite contratto, proprio per evitare delle brutte sorprese.
Con un ottimo grado di sfasamento termico sarà quindi possibile avere la certezza di acquistare un appartamento o abitazione singola che risponde alle proprie esigenze.
Sarà anche importante svolgere tutte le procedure come la richiesta di altre tipologie di aspetti della casa, quindi richiedere tutta la documentazione necessaria ha il preciso compito di prevenire che la stessa casa possa non essere la migliore in assoluto e allo stesso tempo che debbano essere svolte riparazioni di ogni genere.
La casa e le crepe nei muri
Ovviamente, per evitare le classiche brutte sorprese, occorre necessariamente valutare anche la presenza delle crepe all’interno dei muri importanti della casa.
Questo problema potrebbe palesarsi anche a causa di uno sbalzo di temperatura interno ed esterno abbastanza ampio, quindi ci potrebbero essere delle situazioni che hanno delle pesanti ripercussioni.
Quando il grado di sfasamento termico tende a essere assai elevato, occorre apportare delle importanti modifiche alla struttura esterna proprio per avere la sicurezza che l’edificio possa essere realmente sicuro sotto ogni punto di vista e non palesi degli eventuali difetti che potrebbero far crollare il vantaggio del risparmio termico.
Pertanto anche una piccola crepa deve essere necessariamente sottoposta a un’accurata analisi, facendo quindi in modo che ogni singolo aspetto possa essere tenuto sotto controllo e non si palesino eventuali danni che necessitano di tempistiche assai elevate di riparazione.
Una casa con crepe nelle pareti, problema molto importante che ne limita l’utilizzo, deve essere affrontato con estrema attenzione proprio per essere certi che l’edifico stesso possa essere in grado di offrire una prestazione ottimale nel tempo.
Ecco quindi che un edificio che viene controllato anche sotto questo punto di vista riesce a essere migliore e quindi maggiormente adeguato a rispondere a tutte le proprie domande.
Perché non bisogna trascurarlo
Questo parametro non deve essere assolutamente sottovalutato visto che il suddetto deve permettere di adottare una serie di misure che hanno, come obiettivo ultimo, quello di migliorare effettivamente la qualità dello stesso e inserire l’abitazione in una classe energetica ideale.
Per esempio con uno sbalzo limitato, infatti, si rischia di dover utilizzare con maggior costanza i vari sistemi che permettono di mantenere l’abitazione calda o fredda, dettaglio molto importante che deve essere tenuta sotto controllo.
Allo stesso tempo un grado troppo elevato potrebbe non permettere di creare un appartamento perfetto sotto ogni punto di vista.
Sarà quindi molto importante tenere sotto controllo il suddetto parametro proprio per avere quella panoramica generale sulla qualità dello stesso edifico e allo stesso tempo fare in modo che tutte le diverse modifiche, anche di ristrutturaizone, possano essere svolte senza arrecare dei danni alla struttura portante della casa.
Ecco quindi che occorre necessariamente verificare tutti questi particolari parametri che permettono a tutti gli effetti di evitare che ci possano essere complicanze che possono trasformare l’appartamento o l’abitazione in meno sicura e conveniente rispetto a quanto si possa immaginare in un primo momento.
Sarà quindi indispensabile valutare accuratamente questo genere di dettaglio, in modo tale da poterlo anche migliorare e quindi fare in modo che il suddetto possa non causare determinate problematiche.
Ecco quindi che grazie a tutti questi parametri si potrà avere l’occasione di migliorare l’idea che ci si potrebbe fare in merito a un tipo di abitazione, altro aspetto che non deve essere assolutamente ignorato.
Grazie a tutti questi parametri, quindi, si potrà avere quella particolare soddisfazione nell’acquistare quel determinato appartamento e risparmiare denaro nel suo utilizzo e miglioramento.